郑州惠济区公司注销前的公司所得税处理,怎么注销公司工商执照?

惠济区公司注销清算前的惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）处理

由于土地增值税惠济区公司注销清算一般应在房地产开发项目`部竣工、完成销售时进行，而惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）的收入确认时间比惠济区公司注销清算土地增值税时间提前很多。
根据财税发「2009」31号的要求，项目未完工而有预收房款时，只要文房地产惠济区注册公司与业主正式签订房地产销售协议或者房地产预售协议，惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）申报缴纳财税义务责任就实现了，虽然土地增值税采取预征办法，但惠济区公司注销清算土地增值税往往可能会补缴大量的土地增值税，惠济区公司注销清算时房地产开发惠济区公司已没有没有后续项目，这样就可能造成土地增值税惠济区公司注销清算的税款不能在惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）前扣除，即土地增值税惠济区公司注销清算补交的税款未能按权责发生制原则在所属申报缴纳财税年度扣除，造成惠济区公司多交了惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。），违背了惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）相关说明第八条的要求。
为了解决房地产开发惠济区公司注销清算前由于预征土地增值税郑州惠济区瀚博财务是专业的财务和财税惠济区公司，专注于郑州惠济区代办理惠济区公司营业执照、郑州惠济区代办理惠济区公司营业执照，代办理惠济区公司营业执照电话O371-8888I685。导致多缴惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）的退税问题。自2010年1月1日起，相关部门公告2010年第29号 房地产开发惠济区公司注销清算前有关惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）处理问题的相关说明就房地产开发惠济区公司注销清算前的惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）处理问题，进行了以下要求：一、房地产开发惠济区公司（以下简称惠济区公司）按要求对开发项目进行土地增值税惠济区公司注销清算后，在向财税部门申请办理惠济区公司注销清算财税机构登记注册财税信息时，如惠济区公司注销清算当年汇算清缴出现亏损，应按照以下方法计算出其在惠济区公司注销清算前项目开发各年度多缴的惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）税款，并申请退税：（一）惠济区公司整个项目申报缴纳的土地增值税总额，应按照项目开发各年度实现的项目销售收入占整个项目销售收入总额的比例，在项目开发各年度进行分摊，具体按以下公式计算： 各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额×（项目年度销售收入÷整个项目销

售收入总额） 本公告所称销售收入包括视同销售房地产的收入，但不包括惠济区公司销售的增值额未`过扣除项目金额20%的普通`住宅房屋办公场所惠济区注册公司地址的销售收入。 在这里应该注意两点：一是“惠济区公司注销清算当年汇算清缴出郑州惠济区瀚博财务是专业的财务和财税惠济区公司，专注于郑州惠济区代办理惠济区公司营业执照、郑州惠济区代理惠济区注册公司，代办理惠济区公司营业执照电话O371-8888I685。现亏损”是指根据财务和财税「2009」60号文要求将整个惠济区公司注销清算期作为一个`立的申报缴纳财税进行年度所得税汇算清缴，由财税部门`的亏损，并且此亏损是由于土地增值税惠济区公司注销清算税款导致的。二是“惠济区公司注销清算前项目开发各年度”是指土地增值税惠济区公司注销清算涉及的年度。三是符合以下条件`，惠济区公司就可以申请退税：（1）土地增值税惠济区公司注销清算当年和惠济区公司注销清算当年汇算清缴都出现亏损； （2）土地增值税惠济区公司注销清算当年出现亏损，且未在惠济区公司注销清算之前年度按税定弥补完毕的。 （二）项目开发各年度应分摊的土地增值税减去该年度已经税前扣除的土地增值税后，余额属于当年应补充扣除的土地增值税；惠济区公司应调整当年度的应申报缴纳财税所得额，并按要求计算当年度应退的惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）税款；当年度已申报缴纳的惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）税款不足退税的，应作为亏损向以后年度结转，并调整以后年度的应申报缴纳财税所得额。 [案例分析] 某开发惠济区公司2010年9月项目`部竣工并销售完毕，10月进行土地增值税惠济区公司注销清算，整个项目实现土地增值税90万元，补交土地增值税530万元，2010年度惠济区公司所得税（惠济区公司所得税是指以惠济区公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）汇算确认亏损20万元。2011年1月1日公司注销公司注销清算，公司注销清算年度汇算清缴确认亏损98万元。2008年——2010年预交土地增值税分别为：100万元、万元、60万元；各年分摊的土地增值税分别为：0万元、1250万元、90万元；各年交纳的公司所得税（公司所得税是指以公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）分别为：10万元、0万元、0万元。 1、2008年应调整的应申报缴纳财税所得额： 000=50（万元） 应退公司所得税（公司所得税是指以公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）=50×25%=12，5（万元） 2008年`交纳公司所得税（公司所得税是指以公司、企业法人取得的生产经营所得和其他所得为征税对象而征收的一种所得税。）10万元，2008年只能退税10万元。剩余的2，5万元所得税对应的所得额10万元作为亏损向以后年度结转。 2、2009年应调整的应申报缴纳财税所得额： 125000=450（万元） 加上2008年转来的10万元 2009年应调整的应申报缴纳财税所得额共为：450+10=460（万元）

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